Haus und Wohnung

Haus und Wphnung

Trautes Heim – Glück allein?

Stehen Sie vor der Entscheidung ein Haus oder eine Eigentumswohnung zu kaufen? Oder ist der erste Spatenstich Ihres Eigenheimes geplant?

Die Investition in eine Immobilie, egal ob Rohbau, Neubau, ein Sanierungsobjekt oder eine Eigentumswohnung, ist eine Entscheidung fürs Leben und sollte sorgfältig überlegt und geplant sein.

Bereits bei der Auswahl des Wohnobjektes ist vieles zu beachten. Wie ist das Objekt beschaffen? Besteht Denkmalschutz? Bekomme ich eine Baubewilligung?

Mühsame und komplizierte Vertragsverhandlungen sowie die Vertragserrichtung sind oft nervenraubend. Und der Teufel steckt im Detail.

Damit Ihre Freude über das neue Heim nicht durch unerwartete Probleme und zusätzliche Kosten getrübt wird, haben Österreichs Rechtsanwälte ein innovatives Beratungspaket für Sie geschnürt: den „Haus- und Wohnungs-Check“

Im Rahmen eines individuellen Beratungsgespräches, an dem Sie und wenn gewünscht auch Ihr/e PartnerIn teilnehmen, besprechen Sie mit Ihrem Rechtsanwalt, welche unerwarteten Probleme und unvorhergesehenen rechtlichen Stolpersteine mit dem Erwerb Ihres Wohnobjektes verbunden sein könnten. Er hilft Ihnen damit vorbeugend, nervenraubenden Ärger und anfallende Kosten, die bei einem Rechtsstreit entstehen würden, zu vermeiden.

Welche Themen werden im individuellen Beratungsgespräch erörtert?

  • Beschaffenheit des Kaufobjektes, Bau- und Benützungsbewilligung
  • Rechtliche Rahmenbedingungen (Grundbuchstand, bestehende Bestandrechte etc.)
  • Finanzierung, Wohnbauförderungsgesetz
  • Kaufvertrag, Treuhandabwicklung, Übernahme/Übergabe des Objektes
  • erforderliche Genehmigungen (Grundverkehrsbehörde, Denkmalschutz, Natur- und Landschaftsschutz etc.)
  • Grunderwerbsteuer bzw. Umsatzsteuer im Unternehmensbereich, Immobilienertragsteuer
  • Grundbuchsdurchführung, Verbücherung von Pfandurkunden (Wohnbauförderung, Hypothekarkredit etc.)